2889 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 130,4 m² · constr. 1984 · terrain 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 500 $
Rôle antérieur 538 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996212875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
64008996212875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 678 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 202 $ Poids 81 % |
| 2 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 651 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge −32 845 $ | 764 644 $ Poids 78 % |
| 3 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 474 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 490 835 $ Poids 76 % |
| 4 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 470 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 417 $ Poids 71 % |
| 5 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 567 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 780 $ Poids 66 % |
| 6 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 108 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +44 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 310 $ Poids 65 % |
| 7 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 477 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 911 $ Poids 63 % |
| 8 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 413 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +71 105 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 809 475 $ Poids 62 % |
| 9 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 736 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 706 459 $ Poids 60 % |
| 10 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge −45 570 $ | 671 121 $ Poids 55 % |
| 11 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 920 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 683 008 $ Poids 53 % |
| 12 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 811 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 508 828 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.