108-110 Place VERREAU · Terrebonne
Valeur estimée
971 800 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 196 m² · constr. 2015 · terrain 1 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,3 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 500 $
Rôle antérieur 813 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996220143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 300 $
Valeur bâtiment
662 200 $
Rôle antérieur
813 500 $
ID provincial
64008996220143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 201 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 700 568 $ Poids 92 % |
| 2 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 205 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −45 808 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 433 963 $ Poids 89 % |
| 3 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 741 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 916 090 $ Poids 72 % |
| 4 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 686 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 819 $ Poids 69 % |
| 5 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 403 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 100 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 910 100 $ Poids 67 % |
| 6 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 876 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 792 613 $ Poids 66 % |
| 7 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 557 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 375 833 $ Poids 60 % |
| 8 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 863 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 907 085 $ Poids 53 % |
| 9 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 868 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 874 063 $ Poids 52 % |
| 10 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 384 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +70 151 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 860 703 $ Poids 45 % |
| 11 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 851 995 $ Poids 45 % |
| 12 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +11 286 $ | 184 278 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.