193 Place VERREAU · Terrebonne
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 105,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 191,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 423 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996220378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
64008996220378900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 103 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 434 906 $ Poids 96 % |
| 2 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 424 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 719 527 $ Poids 86 % |
| 3 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 681 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 238 500 $ Poids 81 % |
| 4 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 618 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 536 631 $ Poids 78 % |
| 5 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 353 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 562 967 $ Poids 78 % |
| 6 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 513 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 537 233 $ Poids 77 % |
| 7 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 292 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 687 848 $ Poids 73 % |
| 8 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 788 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 602 627 $ Poids 69 % |
| 9 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 653 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge −6 416 $ | 100 817 $ Poids 62 % |
| 10 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 804 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 441 $ Poids 60 % |
| 11 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 332 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 111 $ · Ajust. âge −46 260 $ | 520 851 $ Poids 60 % |
| 12 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 274 272 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.