132 Rue ACHILLE · Terrebonne
Valeur estimée
1 917 000 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 500,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
500,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 655 900 $
Rôle antérieur 1 294 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996220624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 500 $
Valeur bâtiment
1 152 400 $
Rôle antérieur
1 294 000 $
ID provincial
64008996220624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 045 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Achille, Terrebonne 2026-07-22 · 2 m · Vendu 2 400 000 $ (4 796 $/m²) 500,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 9660, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-21 · 859 m · Vendu 655 000 $ constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 720 500 $ Poids 50 % |
| 3 | 3241, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 281 $ Poids 35 % |
| 4 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 139 m · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 057 050 $ Poids 8 % |
| 5 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 678 712 $ Poids 7 % |
| 6 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 329 m · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +73 250 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 391 935 $ Poids 4 % |
| 7 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 878 m · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 152 765 $ Poids 3 % |
| 8 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 317 970 $ Poids 2 % |
| 9 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 106 130 $ Poids 2 % |
| 10 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 895 048 $ Poids 1 % |
| 11 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 320 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +217 250 $ · Ajust. âge −39 105 $ | 1 118 903 $ Poids 1 % |
| 12 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 768 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 043 538 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.