138 Rue ACHILLE · Terrebonne
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 139,7 m² · constr. 1963 · terrain 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 315 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996220628700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
64008996220628700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 564 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 431 $ Poids 73 % |
| 2 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 822 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 310 $ Poids 69 % |
| 3 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 622 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 413 $ Poids 68 % |
| 4 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 701 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −37 004 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 704 491 $ Poids 67 % |
| 5 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 554 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 090 $ Poids 65 % |
| 6 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 748 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +38 720 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 751 372 $ Poids 64 % |
| 7 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 674 410 $ Poids 57 % |
| 8 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 783 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 831 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 584 669 $ Poids 57 % |
| 9 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 830 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 686 087 $ Poids 54 % |
| 10 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 903 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 090 $ Poids 52 % |
| 11 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 749 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 784 515 $ Poids 52 % |
| 12 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 535 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +57 774 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 586 993 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.