199 Place VERREAU · Terrebonne
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 112,5 m² · constr. 1980 · terrain 888,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 421 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996221104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
64008996221104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 72 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 464 341 $ Poids 98 % |
| 2 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 401 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 745 836 $ Poids 90 % |
| 3 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 515 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 383 $ Poids 86 % |
| 4 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 713 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 253 171 $ Poids 74 % |
| 5 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 576 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 569 526 $ Poids 70 % |
| 6 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 686 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −39 876 $ · Ajust. âge −47 443 $ | 698 323 $ Poids 61 % |
| 7 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 317 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +56 347 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 585 752 $ Poids 61 % |
| 8 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 301 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +47 385 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 729 705 $ Poids 59 % |
| 9 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 618 570 $ Poids 59 % |
| 10 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 765 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 126 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 630 236 $ Poids 57 % |
| 11 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge −28 401 $ | 286 393 $ Poids 54 % |
| 12 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 701 180 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.