195 Place VERREAU · Terrebonne
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 105 m² · constr. 1977 · terrain 805,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 371 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996221382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
64008996221382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 65 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 441 610 $ Poids 96 % |
| 2 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 429 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 719 171 $ Poids 86 % |
| 3 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 716 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 241 768 $ Poids 79 % |
| 4 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 608 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 543 813 $ Poids 79 % |
| 5 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 316 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +33 254 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 562 659 $ Poids 79 % |
| 6 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 533 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 544 732 $ Poids 76 % |
| 7 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 276 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 772 $ Poids 73 % |
| 8 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 793 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 388 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 602 298 $ Poids 69 % |
| 9 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 637 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −4 936 $ | 102 243 $ Poids 63 % |
| 10 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 775 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 172 $ Poids 61 % |
| 11 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 345 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 816 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 528 266 $ Poids 60 % |
| 12 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 274 129 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.