197 Place VERREAU · Terrebonne
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 120,5 m² · constr. 2011 · terrain 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,6 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 388 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996221394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
64008996221394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 47 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 536 532 $ Poids 86 % |
| 2 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 542 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 437 $ Poids 82 % |
| 3 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 431 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +35 908 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 833 153 $ Poids 80 % |
| 4 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 714 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +65 691 $ | 834 574 $ Poids 74 % |
| 5 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 773 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 655 354 $ Poids 68 % |
| 6 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 567 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 735 $ Poids 63 % |
| 7 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 733 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 984 $ Poids 60 % |
| 8 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 735 809 $ Poids 55 % |
| 9 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 603 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +46 330 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 628 633 $ Poids 54 % |
| 10 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 957 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 743 921 $ Poids 52 % |
| 11 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +42 315 $ | 733 081 $ Poids 52 % |
| 12 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 529 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −38 641 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 558 527 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.