166 Rue ACHILLE · Terrebonne
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 172,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,5 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 457 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996221655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
64008996221655800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 456 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 794 774 $ Poids 90 % |
| 2 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 270 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge +6 685 $ | 752 051 $ Poids 71 % |
| 3 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 770 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 680 997 $ Poids 69 % |
| 4 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 669 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +49 691 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 791 186 $ Poids 66 % |
| 5 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 897 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 637 861 $ Poids 65 % |
| 6 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 810 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 667 410 $ Poids 56 % |
| 7 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 959 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 678 047 $ Poids 53 % |
| 8 | 2657, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-05-16 · 818 m · Vendu 710 000 $ (3 973 $/m²) 178,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 690 131 $ Poids 48 % |
| 9 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 862 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −30 989 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 702 636 $ Poids 47 % |
| 10 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 741 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −56 007 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 727 708 $ Poids 47 % |
| 11 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 643 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −65 161 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 172 884 $ Poids 46 % |
| 12 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 554 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +67 672 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 633 490 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.