2891-2895 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 424 100 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 387,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 337 600 $
Rôle antérieur 1 041 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996222068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 800 $
Valeur bâtiment
936 800 $
Rôle antérieur
1 041 900 $
ID provincial
64008996222068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 269 m · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 985 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 989 785 $ Poids 44 % |
| 2 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +126 696 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 520 783 $ Poids 33 % |
| 3 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 395 m · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +52 135 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 378 145 $ Poids 25 % |
| 4 | 132, rue Achille, Terrebonne 2026-07-22 · 246 m · Vendu 2 400 000 $ (4 796 $/m²) 500,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −271 703 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 2 188 297 $ Poids 25 % |
| 5 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 869 m · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +118 414 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 083 679 $ Poids 16 % |
| 6 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +166 331 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 254 301 $ Poids 12 % |
| 7 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +138 949 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 065 079 $ Poids 11 % |
| 8 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +104 212 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 864 259 $ Poids 5 % |
| 9 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 708 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 043 538 $ Poids 5 % |
| 10 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +219 750 $ · Ajust. âge +61 530 $ | 1 241 633 $ Poids 4 % |
| 11 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 1 135 753 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.