2894 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
578 100 $
Autre · 3 773 $/m² · 153,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 421 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996222412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 000 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
64008996222412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 619 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 740 174 $ Poids 83 % |
| 2 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 736 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 614 304 $ Poids 77 % |
| 3 | 245-247, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-04-01 · 708 m · Vendu 248 698 $ (1 674 $/m²) 148,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 097 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −24 870 $ | 237 774 $ Poids 76 % |
| 4 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 524 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 751 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 715 999 $ Poids 75 % |
| 5 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 206 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge −23 398 $ | 682 148 $ Poids 72 % |
| 6 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 524 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 594 031 $ Poids 65 % |
| 7 | 9150, boulevard des Mille Iles, Laval 2026-04-27 · 538 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −29 632 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 495 667 $ Poids 64 % |
| 8 | 166, rue Achille, Terrebonne 2025-09-03 · 68 m · Vendu 575 000 $ (3 333 $/m²) 172,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −32 167 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 570 239 $ Poids 61 % |
| 9 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 527 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 562 480 $ Poids 58 % |
| 10 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 495 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +35 741 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 498 139 $ Poids 56 % |
| 11 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 709 638 $ Poids 56 % |
| 12 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 806 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 609 057 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.