2905-2909 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
945 000 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 230,3 m² · constr. 2002 · terrain 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 400 $
Rôle antérieur 685 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996222438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
572 300 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
64008996222438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 256 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +62 551 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 542 322 $ Poids 85 % |
| 2 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 232 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +39 208 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 713 035 $ Poids 82 % |
| 3 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 258 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 852 167 $ Poids 67 % |
| 4 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 691 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +57 580 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 932 145 $ Poids 58 % |
| 5 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 773 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 810 $ Poids 56 % |
| 6 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 744 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 821 058 $ Poids 52 % |
| 7 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 874 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +64 901 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 940 031 $ Poids 38 % |
| 8 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 692 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +124 101 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 406 246 $ Poids 36 % |
| 9 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +50 851 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 874 170 $ Poids 34 % |
| 10 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 929 756 $ Poids 34 % |
| 11 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 863 863 $ Poids 33 % |
| 12 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 804 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +87 631 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 894 405 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.