2900 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 047 600 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 358,7 m² · constr. 1986 · terrain 934,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 300 $
Rôle antérieur 869 800 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996222704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 300 $
Valeur bâtiment
529 000 $
Rôle antérieur
869 800 $
ID provincial
64008996222704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 194 m · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 836 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 817 986 $ Poids 65 % |
| 2 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +70 997 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 313 284 $ Poids 46 % |
| 3 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 321 m · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 328 412 $ Poids 40 % |
| 4 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 813 m · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +82 214 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 047 480 $ Poids 25 % |
| 5 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +120 380 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 208 350 $ Poids 20 % |
| 6 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +99 408 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 893 538 $ Poids 16 % |
| 7 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 230 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +217 250 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 1 071 108 $ Poids 9 % |
| 8 | 132, rue Achille, Terrebonne 2026-07-22 · 195 m · Vendu 2 400 000 $ (4 796 $/m²) 500,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −339 808 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 1 820 192 $ Poids 8 % |
| 9 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 766 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 952 913 $ Poids 8 % |
| 10 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +74 556 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 735 604 $ Poids 7 % |
| 11 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +217 917 $ · Ajust. âge −83 505 $ | 1 094 765 $ Poids 6 % |
| 12 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 1 005 403 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.