160 Rue GEORGES · Terrebonne
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 97,8 m² · constr. 1979 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 393 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996223672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
64008996223672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 145 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 540 490 $ Poids 94 % |
| 2 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 264 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 680 188 $ Poids 80 % |
| 3 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 135 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −24 252 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 431 036 $ Poids 79 % |
| 4 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 664 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 754 $ Poids 79 % |
| 5 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 616 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 531 206 $ Poids 78 % |
| 6 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 613 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 99 351 $ Poids 78 % |
| 7 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 469 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge −33 410 $ | 512 162 $ Poids 75 % |
| 8 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 858 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 578 549 $ Poids 72 % |
| 9 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 878 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 602 788 $ Poids 68 % |
| 10 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 512 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −44 796 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 693 574 $ Poids 66 % |
| 11 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 898 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 236 311 $ Poids 64 % |
| 12 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 715 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +45 741 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 605 171 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.