170 Rue GEORGES · Terrebonne
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 116,9 m² · constr. 1979 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 412 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996223694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
64008996223694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 159 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 471 316 $ Poids 92 % |
| 2 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 525 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 761 479 $ Poids 82 % |
| 3 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 686 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 576 738 $ Poids 78 % |
| 4 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 736 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge −51 093 $ | 707 388 $ Poids 68 % |
| 5 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 730 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 537 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 558 659 $ Poids 62 % |
| 6 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 368 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 456 608 $ Poids 61 % |
| 7 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 619 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +37 552 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 577 780 $ Poids 61 % |
| 8 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 630 829 $ Poids 59 % |
| 9 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 919 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 256 756 $ Poids 58 % |
| 10 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 131 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +69 895 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 599 300 $ Poids 53 % |
| 11 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 274 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +61 284 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 740 524 $ Poids 51 % |
| 12 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge −61 845 $ | 619 494 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.