188 Rue GEORGES · Terrebonne
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 157,3 m² · constr. 1979 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 497 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996223719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
64008996223719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 601 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 751 011 $ Poids 83 % |
| 2 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 765 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 647 630 $ Poids 77 % |
| 3 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 35 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +6 685 $ | 720 690 $ Poids 76 % |
| 4 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 661 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 760 023 $ Poids 76 % |
| 5 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 575 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +36 596 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 602 414 $ Poids 59 % |
| 6 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 850 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −74 980 $ | 761 498 $ Poids 56 % |
| 7 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 324 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +42 719 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 525 368 $ Poids 54 % |
| 8 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 902 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 641 299 $ Poids 54 % |
| 9 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 592 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 570 495 $ Poids 52 % |
| 10 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 724 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +65 845 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 041 $ Poids 50 % |
| 11 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +34 967 $ · Ajust. âge −48 815 $ | 746 622 $ Poids 49 % |
| 12 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 929 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge −29 667 $ | 307 414 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.