2927 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 114,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 470 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996223982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 400 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
64008996223982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 140 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 431 047 $ Poids 96 % |
| 2 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 542 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 751 880 $ Poids 84 % |
| 3 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 693 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 529 445 $ Poids 79 % |
| 4 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 649 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 531 596 $ Poids 64 % |
| 5 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 914 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 235 866 $ Poids 62 % |
| 6 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 765 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −34 964 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 677 689 $ Poids 62 % |
| 7 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 120 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +61 582 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 590 987 $ Poids 59 % |
| 8 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 623 306 $ Poids 58 % |
| 9 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 236 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +52 755 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 682 715 $ Poids 57 % |
| 10 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 766 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 246 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 551 950 $ Poids 54 % |
| 11 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 384 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 013 $ Poids 53 % |
| 12 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 287 340 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.