190 Rue GEORGES · Terrebonne
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 162 m² · constr. 1977 · terrain 1 199,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 563 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996224732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
64008996224732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 599 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 763 433 $ Poids 80 % |
| 2 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 692 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 763 068 $ Poids 78 % |
| 3 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 0 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 702 $ Poids 78 % |
| 4 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 771 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 650 997 $ Poids 76 % |
| 5 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 921 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 643 773 $ Poids 54 % |
| 6 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 837 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge −74 980 $ | 773 213 $ Poids 54 % |
| 7 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 587 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +46 205 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 612 023 $ Poids 53 % |
| 8 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 908 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −39 256 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 611 145 $ Poids 53 % |
| 9 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 651 172 $ Poids 48 % |
| 10 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 290 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +50 719 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 528 867 $ Poids 48 % |
| 11 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 607 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +44 179 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 579 682 $ Poids 47 % |
| 12 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 914 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −29 667 $ | 312 232 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.