200 Rue GEORGES · Terrebonne
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 151,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 066,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 586 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996224757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
586 900 $
ID provincial
64008996224757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 599 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −52 812 $ | 764 911 $ Poids 83 % |
| 2 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 780 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 677 256 $ Poids 74 % |
| 3 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 45 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge +46 795 $ | 749 452 $ Poids 72 % |
| 4 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 734 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 951 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 793 649 $ Poids 65 % |
| 5 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 604 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 169 $ Poids 64 % |
| 6 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 247 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 543 007 $ Poids 63 % |
| 7 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 821 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −41 239 $ | 781 529 $ Poids 59 % |
| 8 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 718 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +52 179 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 668 125 $ Poids 58 % |
| 9 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 627 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 743 $ Poids 57 % |
| 10 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 896 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 318 093 $ Poids 53 % |
| 11 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 777 330 $ Poids 51 % |
| 12 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 566 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +34 323 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 813 356 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.