167 Rue ACHILLE · Terrebonne
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 101,5 m² · constr. 1967 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 375 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996231004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
64008996231004800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 52 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge −39 185 $ | 411 179 $ Poids 90 % |
| 2 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 274 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 551 882 $ Poids 87 % |
| 3 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 212 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 654 916 $ Poids 78 % |
| 4 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 663 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 510 528 $ Poids 78 % |
| 5 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 491 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −31 642 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 706 728 $ Poids 77 % |
| 6 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 766 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 226 772 $ Poids 75 % |
| 7 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 855 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 590 753 $ Poids 70 % |
| 8 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 686 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 95 422 $ Poids 68 % |
| 9 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 409 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 489 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 505 089 $ Poids 67 % |
| 10 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 803 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 732 $ Poids 67 % |
| 11 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 595 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 436 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 511 083 $ Poids 65 % |
| 12 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 995 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 615 757 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.