169-171 Rue ACHILLE · Terrebonne
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 92,6 m² · constr. 1988 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 358 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996231027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
64008996231027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 250 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −46 408 $ | 536 080 $ Poids 94 % |
| 2 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 419 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 519 948 $ Poids 87 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 679 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +494 $ | 100 991 $ Poids 80 % |
| 4 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 205 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 691 481 $ Poids 77 % |
| 5 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 786 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 462 230 $ Poids 76 % |
| 6 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 422 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 388 219 $ Poids 72 % |
| 7 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 859 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −35 194 $ | 590 192 $ Poids 69 % |
| 8 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 659 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 540 801 $ Poids 67 % |
| 9 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 806 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge −45 975 $ | 601 767 $ Poids 67 % |
| 10 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 982 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 604 056 $ Poids 65 % |
| 11 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 37 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −35 218 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 440 815 $ Poids 59 % |
| 12 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 648 633 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.