2952 Chemin SAINT-CHARLES app. 11 app. 11 · Terrebonne
Valeur estimée
318 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 977 $/m² · 107 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 104 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996231507300080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
64008996231507300080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 2 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169-171, rue Achille, Terrebonne 2025-06-26 · 48 m · Vendu 518 000 $ (5 594 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 327 $ · Ajust. superficie +40 276 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 561 344 $ Poids 53 % |
| 2 | 2846, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-25 · 282 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 099 $ · Ajust. superficie −36 683 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 543 417 $ Poids 34 % |
| 3 | 70, Rue Contant, Laval 2024-09-18 · 706 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 796 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 477 489 $ Poids 29 % |
| 4 | 162-164, Rue Alfred, Terrebonne 2024-06-03 · 956 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +129 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 287 $ Poids 13 % |
| 5 | 245-247, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-04-01 · 811 m · Vendu 248 698 $ (1 674 $/m²) 148,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 019 $ · Ajust. superficie −34 811 $ · Ajust. âge −22 383 $ | 211 523 $ Poids 6 % |
| 6 | 166, rue Achille, Terrebonne 2025-09-03 · 85 m · Vendu 575 000 $ (3 333 $/m²) 172,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 224 $ · Ajust. superficie −109 167 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 503 683 $ Poids 0 % |
| 7 | 9150, boulevard des Mille Iles, Laval 2026-04-27 · 500 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 248 $ · Ajust. superficie −96 087 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 459 161 $ Poids 0 % |
| 8 | 418, rue de L'Ile-de-Mai, Terrebonne 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 481 $/m²) 165,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 163 $ · Ajust. superficie −101 286 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 377 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.