2952 Chemin SAINT-CHARLES app. 51 app. 51 · Terrebonne
Valeur estimée
167 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 013 $/m² · 55,7 m² · constr. 1990
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
95 200 $
Rôle antérieur 82 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996231507300260000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
64008996231507300260000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 0 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162-164, Rue Alfred, Terrebonne 2024-06-03 · 956 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +129 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 287 $ Poids 13 % |
| 2 | 169-171, rue Achille, Terrebonne 2025-06-26 · 48 m · Vendu 518 000 $ (5 594 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 327 $ · Ajust. superficie −103 208 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 459 299 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.