2952 Chemin SAINT-CHARLES app. 2 app. 2 · Terrebonne
Valeur estimée
301 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 618 $/m² · 83,2 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 101 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996231507300280000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
64008996231507300280000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 1 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169-171, rue Achille, Terrebonne 2025-06-26 · 48 m · Vendu 518 000 $ (5 594 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 327 $ · Ajust. superficie −26 292 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 494 776 $ Poids 58 % |
| 2 | 70, Rue Contant, Laval 2024-09-18 · 706 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 796 $ · Ajust. superficie −33 671 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 430 625 $ Poids 16 % |
| 3 | 162-164, Rue Alfred, Terrebonne 2024-06-03 · 956 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +129 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 287 $ Poids 13 % |
| 4 | 2846, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-25 · 282 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 099 $ · Ajust. superficie −84 131 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 495 968 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.