2952 Chemin SAINT-CHARLES app. 3 app. 3 · Terrebonne
Valeur estimée
394 600 $
Terrain · 3 835 $/m² · 102,9 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
9 100 $
Rôle antérieur 7 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996231507300480000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
9 100 $
Rôle antérieur
7 600 $
ID provincial
64008996231507300480000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 85 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 430 266 $ Poids 93 % |
| 2 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 242 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 556 193 $ Poids 85 % |
| 3 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 543 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −26 664 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 711 705 $ Poids 78 % |
| 4 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 159 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 680 898 $ Poids 78 % |
| 5 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 708 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 531 267 $ Poids 76 % |
| 6 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 813 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 236 145 $ Poids 74 % |
| 7 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 649 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 532 268 $ Poids 67 % |
| 8 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 907 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 595 371 $ Poids 65 % |
| 9 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 726 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −6 416 $ | 99 631 $ Poids 64 % |
| 10 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 824 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 508 $ Poids 63 % |
| 11 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 463 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 620 $ · Ajust. âge −46 260 $ | 514 360 $ Poids 62 % |
| 12 | 169-171, rue Achille, Terrebonne 2025-06-26 · 48 m · Vendu 518 000 $ (5 594 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 553 323 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.