187 Rue ACHILLE · Terrebonne
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 118,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 274 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 487 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996232041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
64008996232041100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 44 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge −43 795 $ | 442 420 $ Poids 90 % |
| 2 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 507 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 767 167 $ Poids 80 % |
| 3 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 630 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 544 299 $ Poids 80 % |
| 4 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 769 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 690 114 $ Poids 69 % |
| 5 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 804 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 562 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 562 634 $ Poids 63 % |
| 6 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 494 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 831 $ Poids 61 % |
| 7 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 821 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 242 718 $ Poids 60 % |
| 8 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 656 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +41 453 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 547 031 $ Poids 56 % |
| 9 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 635 286 $ Poids 55 % |
| 10 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 201 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +66 338 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 702 458 $ Poids 49 % |
| 11 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 372 $ Poids 48 % |
| 12 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 620 429 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.