202 Rue SAINT-DENIS · Terrebonne
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 75,8 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 347 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996233399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
64008996233399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 427 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 475 539 $ Poids 77 % |
| 2 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 570 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 342 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 436 968 $ Poids 61 % |
| 3 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 734 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 438 $ Poids 61 % |
| 4 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 764 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −33 495 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 525 934 $ Poids 60 % |
| 5 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 610 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 357 497 $ Poids 52 % |
| 6 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 498 263 $ Poids 48 % |
| 7 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 298 m · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 489 369 $ Poids 48 % |
| 8 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 870 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 678 $ Poids 48 % |
| 9 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 531 327 $ Poids 43 % |
| 10 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 782 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 494 974 $ Poids 40 % |
| 11 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −46 953 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 544 727 $ Poids 29 % |
| 12 | 2549, rue de L'Ile-des-Lys, Terrebonne 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 795 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −42 469 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 898 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.