2965 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
564 300 $
Autre · 2 138 $/m² · 263,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 295 100 $ +68.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996233803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 200 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
64008996233803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 275 m · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 279 766 $ Poids 70 % |
| 2 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 245 m · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 507 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 678 493 $ Poids 70 % |
| 3 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 143 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +61 454 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 915 312 $ Poids 53 % |
| 4 | 3363 à 3369, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 437 $/m²) 242,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 675 563 $ Poids 45 % |
| 5 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −33 007 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 054 962 $ Poids 41 % |
| 6 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 887 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +43 027 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 760 315 $ Poids 39 % |
| 7 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 692 m · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −38 622 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 855 393 $ Poids 37 % |
| 8 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +44 170 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 916 623 $ Poids 25 % |
| 9 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +49 333 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 833 536 $ Poids 22 % |
| 10 | 3016, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-03-11 · 181 m · Vendu 130 000 $ (443 $/m²) 293,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 920 $ Poids 17 % |
| 11 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie +92 641 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 925 298 $ Poids 11 % |
| 12 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +84 461 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 070 523 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.