201 Rue SAINT-DENIS · Terrebonne
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 108,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 485,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,5 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 561 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996233827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
561 500 $
ID provincial
64008996233827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 222 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 548 $ Poids 97 % |
| 2 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 639 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 732 326 $ Poids 81 % |
| 3 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 32 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +44 647 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 574 052 $ Poids 73 % |
| 4 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 791 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 560 807 $ Poids 71 % |
| 5 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 735 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 570 160 $ Poids 69 % |
| 6 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 211 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +35 381 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 730 021 $ Poids 68 % |
| 7 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 353 $ Poids 63 % |
| 8 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 732 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 150 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 650 $ Poids 56 % |
| 9 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 984 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 592 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 630 499 $ Poids 54 % |
| 10 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge −53 805 $ | 617 478 $ Poids 52 % |
| 11 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −22 422 $ | 286 916 $ Poids 52 % |
| 12 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 724 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −1 481 $ | 107 692 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.