219 Rue GEORGES · Terrebonne
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 131,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 240,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,7 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 800 $
Rôle antérieur 617 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996234068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
617 200 $
ID provincial
64008996234068100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 227 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 457 $ Poids 83 % |
| 2 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 751 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 672 936 $ Poids 77 % |
| 3 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 799 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +54 743 $ | 855 411 $ Poids 70 % |
| 4 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 640 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 572 466 $ Poids 66 % |
| 5 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 297 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +46 817 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 559 730 $ Poids 61 % |
| 6 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 662 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 541 861 $ Poids 58 % |
| 7 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 531 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 764 970 $ Poids 57 % |
| 8 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 810 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 268 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 262 $ Poids 55 % |
| 9 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 883 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 790 877 $ Poids 54 % |
| 10 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 633 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +75 016 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 860 486 $ Poids 54 % |
| 11 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 632 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −58 678 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 780 318 $ Poids 52 % |
| 12 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 752 121 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.