224 Rue SAINT-DENIS · Terrebonne
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 158,1 m² · constr. 2002 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 566 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996234448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
566 700 $
ID provincial
64008996234448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 668 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 826 250 $ Poids 79 % |
| 2 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 89 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 782 505 $ Poids 77 % |
| 3 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 723 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 823 452 $ Poids 74 % |
| 4 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 850 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 729 311 $ Poids 72 % |
| 5 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 672 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +38 232 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 609 749 $ Poids 55 % |
| 6 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 883 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 472 $ Poids 54 % |
| 7 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 223 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +44 081 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 578 479 $ Poids 54 % |
| 8 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 659 474 $ Poids 49 % |
| 9 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 693 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 577 509 $ Poids 49 % |
| 10 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 787 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +67 833 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 719 529 $ Poids 47 % |
| 11 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 956 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +2 967 $ | 340 868 $ Poids 47 % |
| 12 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 496 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +49 340 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 828 372 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.