209 Rue SAINT-DENIS · Terrebonne
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 94,2 m² · constr. 2004 · terrain 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 426 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996234841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
64008996234841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 1 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 415 $ Poids 97 % |
| 2 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 720 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 506 545 $ Poids 79 % |
| 3 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 238 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 724 255 $ Poids 79 % |
| 4 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 614 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 565 789 $ Poids 77 % |
| 5 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 726 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +8 391 $ | 109 750 $ Poids 77 % |
| 6 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 742 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 503 $ Poids 67 % |
| 7 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 952 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 661 657 $ Poids 66 % |
| 8 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 252 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −31 844 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 481 069 $ Poids 64 % |
| 9 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 806 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +32 775 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 656 570 $ Poids 64 % |
| 10 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 613 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 391 145 $ Poids 63 % |
| 11 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 997 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 646 662 $ Poids 63 % |
| 12 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 235 833 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.