211 Rue SAINT-DENIS · Terrebonne
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 112,9 m² · constr. 2013 · terrain 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 435 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996234852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
64008996234852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 266 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 520 505 $ Poids 95 % |
| 2 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 665 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 813 983 $ Poids 79 % |
| 3 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 825 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 286 $ Poids 72 % |
| 4 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 746 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +27 798 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 610 101 $ Poids 63 % |
| 5 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 17 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +57 579 $ · Ajust. âge +26 105 $ | 671 098 $ Poids 63 % |
| 6 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 251 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +48 648 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 783 328 $ Poids 59 % |
| 7 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 849 $ Poids 57 % |
| 8 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 862 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −38 720 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 819 912 $ Poids 55 % |
| 9 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 720 964 $ Poids 54 % |
| 10 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 278 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −32 848 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 800 $ Poids 51 % |
| 11 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +20 927 $ | 336 297 $ Poids 49 % |
| 12 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 831 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −44 476 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 642 970 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.