217 Rue SAINT-DENIS · Terrebonne
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 133,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 093,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,2 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 456 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996234865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
64008996234865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 253 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 456 121 $ Poids 82 % |
| 2 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 831 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 650 $ Poids 72 % |
| 3 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 703 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 368 $ Poids 66 % |
| 4 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 868 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 734 324 $ Poids 65 % |
| 5 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 462 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 770 452 $ Poids 61 % |
| 6 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 721 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 557 $ Poids 58 % |
| 7 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 290 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +51 667 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 476 990 $ Poids 56 % |
| 8 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 711 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −52 598 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 688 897 $ Poids 55 % |
| 9 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 953 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 670 970 $ Poids 51 % |
| 10 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 844 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +44 459 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 581 403 $ Poids 50 % |
| 11 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 680 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +83 193 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 821 563 $ Poids 49 % |
| 12 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 456 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.