232 Rue SAINT-DENIS · Terrebonne
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 6 510 $/m² · 97,5 m² · constr. 2021 · terrain 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 476 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996235472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
64008996235472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 125 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +49 309 $ | 646 884 $ Poids 95 % |
| 2 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 644 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 945 $ Poids 80 % |
| 3 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 359 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 734 680 $ Poids 77 % |
| 4 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 703 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 113 009 $ Poids 74 % |
| 5 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 350 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 488 028 $ Poids 74 % |
| 6 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 736 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 572 549 $ Poids 72 % |
| 7 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 671 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 687 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 596 087 $ Poids 68 % |
| 8 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 886 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge +61 741 $ | 728 466 $ Poids 68 % |
| 9 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 705 539 $ Poids 63 % |
| 10 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 693 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −45 863 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 790 632 $ Poids 59 % |
| 11 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 757 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +44 660 $ · Ajust. âge +55 170 $ | 720 560 $ Poids 59 % |
| 12 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 736 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 397 180 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.