225 Rue SAINT-DENIS · Terrebonne
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 383 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996235900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
64008996235900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 682 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 463 228 $ Poids 80 % |
| 2 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 95 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −29 251 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 500 154 $ Poids 79 % |
| 3 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 800 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 557 989 $ Poids 74 % |
| 4 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 691 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 425 $ Poids 70 % |
| 5 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 741 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 90 318 $ Poids 69 % |
| 6 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 704 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 373 773 $ Poids 66 % |
| 7 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 932 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 043 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 556 867 $ Poids 59 % |
| 8 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 418 m · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 514 328 $ Poids 55 % |
| 9 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 320 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −40 435 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 626 485 $ Poids 54 % |
| 10 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 545 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +46 281 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 501 942 $ Poids 48 % |
| 11 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 574 791 $ Poids 44 % |
| 12 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 571 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 535 339 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.