233 Rue SAINT-DENIS · Terrebonne
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 114,7 m² · constr. 1983 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 439 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996235935500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
64008996235935500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 389 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 475 896 $ Poids 90 % |
| 2 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 745 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 753 657 $ Poids 74 % |
| 3 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 921 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 348 $ Poids 67 % |
| 4 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 787 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 582 315 $ Poids 58 % |
| 5 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 152 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −29 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 864 $ Poids 58 % |
| 6 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 146 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +63 121 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 592 526 $ Poids 58 % |
| 7 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 901 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −33 519 $ · Ajust. âge −36 495 $ | 715 629 $ Poids 57 % |
| 8 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −56 970 $ | 631 029 $ Poids 54 % |
| 9 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 367 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +54 334 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 745 894 $ Poids 54 % |
| 10 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 836 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −40 004 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 553 192 $ Poids 53 % |
| 11 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 776 $ Poids 49 % |
| 12 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge −23 917 $ | 294 037 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.