242 Rue SAINT-DENIS · Terrebonne
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 99,6 m² · constr. 1982 · terrain 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 424 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996236531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
64008996236531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 211 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 546 032 $ Poids 91 % |
| 2 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 439 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 441 747 $ Poids 78 % |
| 3 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 629 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 608 $ Poids 78 % |
| 4 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 440 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 695 114 $ Poids 75 % |
| 5 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 775 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 543 020 $ Poids 72 % |
| 6 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 731 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge −2 468 $ | 101 802 $ Poids 70 % |
| 7 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 877 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 187 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 609 097 $ Poids 66 % |
| 8 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 757 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −38 397 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 699 973 $ Poids 62 % |
| 9 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 745 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 883 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 525 183 $ Poids 61 % |
| 10 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 594 084 $ Poids 60 % |
| 11 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −25 412 $ | 270 859 $ Poids 55 % |
| 12 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 764 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +52 224 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 611 654 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.