244 Rue SAINT-DENIS · Terrebonne
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 104,2 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 406 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996236543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
64008996236543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 459 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 462 973 $ Poids 87 % |
| 2 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 231 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge −49 308 $ | 568 897 $ Poids 82 % |
| 3 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 784 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 566 612 $ Poids 71 % |
| 4 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 772 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 716 327 $ Poids 70 % |
| 5 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 458 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 725 045 $ Poids 70 % |
| 6 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 627 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 014 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 491 014 $ Poids 69 % |
| 7 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 739 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 748 $ Poids 61 % |
| 8 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 876 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 312 $ · Ajust. âge −48 742 $ | 641 470 $ Poids 58 % |
| 9 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −17 938 $ | 284 939 $ Poids 57 % |
| 10 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 960 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 550 652 $ Poids 56 % |
| 11 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 625 255 $ Poids 55 % |
| 12 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 537 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.