246 Rue SAINT-DENIS · Terrebonne
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 189,6 m² · constr. 1983 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 606 300 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996236555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
606 300 $
ID provincial
64008996236555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 590 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 609 252 $ Poids 74 % |
| 2 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 566 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −66 026 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 413 745 $ Poids 70 % |
| 3 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 845 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 777 113 $ Poids 63 % |
| 4 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 683 934 $ Poids 60 % |
| 5 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 895 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 468 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 849 268 $ Poids 57 % |
| 6 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 248 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +56 946 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 800 703 $ Poids 54 % |
| 7 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 916 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 737 729 $ Poids 51 % |
| 8 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 104 $ Poids 48 % |
| 9 | 2657, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-05-16 · 853 m · Vendu 710 000 $ (3 973 $/m²) 178,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 738 301 $ Poids 45 % |
| 10 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 913 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 710 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 732 435 $ Poids 45 % |
| 11 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 704 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +94 889 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 836 384 $ Poids 44 % |
| 12 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 723 422 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.