241 Rue SAINT-DENIS · Terrebonne
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 98,8 m² · constr. 1992 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 386 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996236980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
64008996236980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 198 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge −34 806 $ | 566 773 $ Poids 92 % |
| 2 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 675 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 488 951 $ Poids 77 % |
| 3 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 440 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 463 110 $ Poids 76 % |
| 4 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 416 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 723 387 $ Poids 76 % |
| 5 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 811 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 565 819 $ Poids 70 % |
| 6 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 771 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +2 468 $ | 106 306 $ Poids 69 % |
| 7 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 923 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 638 788 $ Poids 64 % |
| 8 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 764 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 522 $ Poids 62 % |
| 9 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 783 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −41 241 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 697 129 $ Poids 59 % |
| 10 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 623 441 $ Poids 58 % |
| 11 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 808 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +49 343 $ · Ajust. âge −33 715 $ | 636 357 $ Poids 54 % |
| 12 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −10 464 $ | 284 659 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.