254 Rue SAINT-DENIS · Terrebonne
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 427 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996237592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
64008996237592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 317 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 536 795 $ Poids 92 % |
| 2 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 628 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 518 $ Poids 82 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 777 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −7 404 $ | 95 249 $ Poids 72 % |
| 4 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 540 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 654 837 $ Poids 72 % |
| 5 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 878 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 598 581 $ Poids 69 % |
| 6 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 831 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 510 955 $ Poids 67 % |
| 7 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 546 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 412 370 $ Poids 66 % |
| 8 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 837 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 490 631 $ Poids 63 % |
| 9 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 786 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +41 419 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 600 849 $ Poids 60 % |
| 10 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 574 591 $ Poids 57 % |
| 11 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 840 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −49 063 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 689 307 $ Poids 51 % |
| 12 | 486, rue de l'île-de-mai, Terrebonne 2025-06-19 · 836 m · Vendu 635 000 $ (6 560 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 280 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.