258 Rue SAINT-DENIS · Terrebonne
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 102,8 m² · constr. 1976 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 390 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996237616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
64008996237616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 358 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 555 885 $ Poids 82 % |
| 2 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 587 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 434 665 $ Poids 80 % |
| 3 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 632 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 238 $ Poids 72 % |
| 4 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 855 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 973 $ Poids 68 % |
| 5 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 579 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 686 743 $ Poids 68 % |
| 6 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 873 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 711 350 $ Poids 64 % |
| 7 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 798 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −5 429 $ | 100 564 $ Poids 61 % |
| 8 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 882 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 404 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 620 314 $ Poids 60 % |
| 9 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 270 970 $ Poids 55 % |
| 10 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 595 041 $ Poids 52 % |
| 11 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 874 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 325 $ · Ajust. âge −41 120 $ | 519 205 $ Poids 49 % |
| 12 | 486, rue de l'île-de-mai, Terrebonne 2025-06-19 · 826 m · Vendu 635 000 $ (6 560 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 643 615 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.