272 Rue SAINT-DENIS · Terrebonne
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 109 m² · constr. 2005 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 436 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996238653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
64008996238653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 651 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 512 280 $ Poids 82 % |
| 2 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 422 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +45 570 $ · Ajust. âge +2 901 $ | 635 886 $ Poids 67 % |
| 3 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 926 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 768 717 $ Poids 66 % |
| 4 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 896 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 600 591 $ Poids 61 % |
| 5 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 645 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 959 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 548 959 $ Poids 58 % |
| 6 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 641 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +36 328 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 771 008 $ Poids 57 % |
| 7 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 484 $ Poids 53 % |
| 8 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +8 969 $ | 318 738 $ Poids 53 % |
| 9 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 684 779 $ Poids 53 % |
| 10 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 893 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 138 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 716 786 $ Poids 49 % |
| 11 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 833 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +8 884 $ | 118 219 $ Poids 48 % |
| 12 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 581 $ · Ajust. âge +19 197 $ | 698 678 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.