292 Rue SAINT-DENIS · Terrebonne
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 108,2 m² · constr. 1983 · terrain 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 380 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996239738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
64008996239738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 803 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 462 188 $ Poids 74 % |
| 2 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 574 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +43 107 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 572 512 $ Poids 64 % |
| 3 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 730 548 $ Poids 59 % |
| 4 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 697 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 802 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 802 $ Poids 58 % |
| 5 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 566 466 $ Poids 57 % |
| 6 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 789 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +33 801 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 725 361 $ Poids 53 % |
| 7 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −23 917 $ | 284 703 $ Poids 51 % |
| 8 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge −56 970 $ | 612 920 $ Poids 49 % |
| 9 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 934 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 334 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 642 493 $ Poids 49 % |
| 10 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 930 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −1 974 $ | 106 929 $ Poids 46 % |
| 11 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 559 679 $ Poids 46 % |
| 12 | 486, rue de l'île-de-mai, Terrebonne 2025-06-19 · 810 m · Vendu 635 000 $ (6 560 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +37 392 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 670 852 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.