294 Rue SAINT-DENIS · Terrebonne
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 165 m² · constr. 1983 · terrain 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 457 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996239749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
64008996239749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 583 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 749 947 $ Poids 66 % |
| 2 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 875 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 771 363 $ Poids 65 % |
| 3 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 678 433 $ Poids 57 % |
| 4 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 793 027 $ Poids 51 % |
| 5 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 898 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +36 393 $ · Ajust. âge −71 231 $ | 784 440 $ Poids 49 % |
| 6 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 297 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +55 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 473 $ Poids 43 % |
| 7 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −33 594 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 637 507 $ Poids 42 % |
| 8 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 930 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge −25 217 $ | 319 757 $ Poids 42 % |
| 9 | 2657, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-05-16 · 996 m · Vendu 710 000 $ (3 973 $/m²) 178,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 689 432 $ Poids 38 % |
| 10 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −31 794 $ | 553 285 $ Poids 37 % |
| 11 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +52 339 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 618 156 $ Poids 36 % |
| 12 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 624 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +65 786 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 844 819 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.