2975 Rue RICHARD-VENNE · Terrebonne
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 187,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 549,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 561 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996241076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 300 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
64008996241076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 397 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 210 $ Poids 79 % |
| 2 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 357 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 462 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 605 365 $ Poids 78 % |
| 3 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 65 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −73 292 $ · Ajust. âge +106 400 $ | 1 379 879 $ Poids 77 % |
| 4 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 651 994 $ Poids 61 % |
| 5 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 877 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 748 893 $ Poids 60 % |
| 6 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 297 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +52 201 $ · Ajust. âge −6 685 $ | 769 218 $ Poids 56 % |
| 7 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 891 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 691 $ Poids 54 % |
| 8 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 774 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 221 346 $ Poids 52 % |
| 9 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 995 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 733 009 $ Poids 48 % |
| 10 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 909 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 661 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 699 586 $ Poids 47 % |
| 11 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 796 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +88 809 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 830 305 $ Poids 44 % |
| 12 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 747 512 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.