168 Rue FERNAND-RENE-VENNE · Terrebonne
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 121 m² · constr. 1982 · terrain 1 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 400 $
Rôle antérieur 609 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996241338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
609 800 $
ID provincial
64008996241338500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 166 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 486 877 $ Poids 84 % |
| 2 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 731 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 566 $ Poids 73 % |
| 3 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 628 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +37 686 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 776 055 $ Poids 72 % |
| 4 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 524 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 470 336 $ Poids 65 % |
| 5 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 901 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge −40 144 $ | 730 183 $ Poids 65 % |
| 6 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 935 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 846 $ Poids 60 % |
| 7 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 879 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 520 $ Poids 54 % |
| 8 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 788 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +47 549 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 595 202 $ Poids 47 % |
| 9 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge −60 135 $ | 645 417 $ Poids 46 % |
| 10 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 717 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −37 618 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 199 $ Poids 46 % |
| 11 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 74 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +74 236 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 762 716 $ Poids 45 % |
| 12 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 652 408 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.