2980 Rue RICHARD-VENNE · Terrebonne
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 125,4 m² · constr. 1968 · terrain 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 527 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996241460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 300 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
64008996241460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 196 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge −36 880 $ | 463 886 $ Poids 75 % |
| 2 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 605 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 446 325 $ Poids 69 % |
| 3 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 712 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 567 596 $ Poids 68 % |
| 4 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 924 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 710 052 $ Poids 65 % |
| 5 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 633 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +53 329 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 791 699 $ Poids 65 % |
| 6 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 977 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 579 779 $ Poids 63 % |
| 7 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 739 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 195 $ Poids 54 % |
| 8 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 608 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −28 603 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 750 430 $ Poids 49 % |
| 9 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 733 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −27 367 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 137 $ Poids 48 % |
| 10 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 829 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 253 479 $ Poids 48 % |
| 11 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 649 448 $ Poids 46 % |
| 12 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 638 136 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.