165 Rue FERNAND-RENE-VENNE · Terrebonne
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 150,7 m² · constr. 1968 · terrain 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 510 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996241786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
64008996241786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 385 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 466 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 702 584 $ Poids 75 % |
| 2 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 860 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 733 566 $ Poids 70 % |
| 3 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 333 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie −23 315 $ · Ajust. âge −30 082 $ | 670 304 $ Poids 67 % |
| 4 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 978 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 608 816 $ Poids 63 % |
| 5 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 764 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 920 $ Poids 59 % |
| 6 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 554 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 489 385 $ Poids 58 % |
| 7 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 762 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 557 593 $ Poids 53 % |
| 8 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 542 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +31 701 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 810 734 $ Poids 52 % |
| 9 | 9440, boul. des Mille-Iles, Laval 2025-02-25 · 400 m · Vendu 543 000 $ (3 712 $/m²) 146,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +101 552 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 707 017 $ Poids 52 % |
| 10 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 985 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +49 446 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 642 $ Poids 49 % |
| 11 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 703 114 $ Poids 45 % |
| 12 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −74 980 $ | 745 046 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.